在城乡规划与土地管理领域，“违建房”是一个常见但界定复杂的法律概念。公众常有一个疑问：究竟从哪一年开始建造的房屋会被认定为违建房？这个问题的答案并非一个简单的年份数字，而是与我国法律法规体系的建立、完善及具体实施时间密切相关。其核心在于，房屋的建设行为是否违反了建造时已生效的法律、行政法规或地方性规划。
从法律沿革来看，我国对城乡建设的系统性管理是逐步建立的。1984年1月5日，国务院颁布了《城市规划条例》，这是我国在城市规划领域第一部重要的行政法规，为城市范围内的建设活动提供了初步的法律框架。对于城市区域，在此条例生效后，未取得建设许可或违反规划进行的建设，理论上即可纳入违法建设的范畴。而1990年4月1日，《中华人民共和国城市规划法》正式施行，取代了之前的条例，标志着城市规划管理进入了更为严格和规范的法治阶段。
对于农村地区，管理体系的建立相对稍晚。1993年11月1日，国务院颁布的《村庄和集镇规划建设管理条例》开始实施，首次对农村集体土地上的建设活动提出了明确的规划和管理要求。在此之后，农村地区未按规划许可或未经批准的建设行为，便有了明确的违法性认定依据。
必须强调的是，法律不溯及既往是一项基本原则。判定一处房屋是否为违建，关键的时间节点是其“建造完成时”或“建设行为发生时”，而非一个全国统一的“起算年份”。执法机关需要查明房屋的具体建造年代，并适用当时有效的法律规定。例如，一栋在1983年于城市边缘建成的房屋，当时若没有明确的规划法律禁止，则难以用1984年生效的《城市规划条例》去追溯认定其为违建。反之，一栋在1995年于城市规划区内未经许可建成的房屋，则明确违反了当时已生效的《城市规划法》。
2008年1月1日，《中华人民共和国城乡规划法》开始施行，同时废止了原有的《城市规划法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》。这部法律实现了城乡规划管理的统一，对违法建设的认定、查处程序和法律后果作出了更全面、更严厉的规定。它成为当前处理违建问题最主要的法律依据，但其同样不适用于法律生效前已建设完成且当时合法的房屋。
在实践中，认定违建还需结合地方性法规、规章以及具体的城乡规划。不同城市、乡镇的总体规划和控制性详细规划的批准与实施时间各不相同，这些规划是判定建设是否“符合规划”的直接标准。土地管理法律法规也至关重要，例如在农用地上未经批准建设住宅，无论何时建造，都因违反土地用途管制制度而构成违法。
回答“从哪一年开始算是违建房”，不能给出一个确切的公元年份。其本质是一个法律适用问题，取决于房屋所在地、具体建造时间点及该时间点所对应的生效法律与规划。对于产权人而言，了解房屋建造时的法律环境至关重要；对于管理部门而言，必须坚持实事求是、尊重历史的原则，依法依规进行认定与处理，既要坚决遏制新增违建，也要妥善处理复杂的历史遗留问题，保障社会公平与稳定。